Розрахунки та календарне планування щодо створення міні-гольф клубу
1.3 Концепція проекту. Зміст проекту. Структура проекту. Модель проекту
Концепція проекту „Створення міні-гольф клубу” полягає в створенні спортивно-розважального комплексу, призначеного:
- для початківців;
- для дітей шкільного віку, які приїжджають з батьками в готель на короткий активний відпочинок;
- для тренування професіоналів;
- для проведення ігор та спортивних змагань на зменшеній в 20 разів копії гольф-поля „великого гольфу”
Зміст проекту полягає в створенні багатоешелонного комплексу різновидів міні-гольфу для всіх вікових категорій відвідувачів та ігроків.
Розроблений в роботі бізнес-план та проект створення міні-гольф клубу передбачає створення наступних інфраструктурних обєктів на відокремленій земельній ділянці клубу:
1. Будівля клубу (управління клубу, персонал тренерів, обслуговуючий персонал, прокат обладнання для гри) - площа 400 м2 (3 поверхи) - вартість 350 000 $;
2. Будівля готелю (3 гостьових поверхів, на 1 поверсі - ресторан, бар, сауна, SPA,басейн, магазин спортивного приладдя для гри) -площа 600 м2 (4 поверхи) - вартість 4 700 000 $;
3. Будівля автостоянки клубу (400 м2) та підїздної дороги - вартість 35 000 $;
4. Будівля технологічного корпусу ( котельня, насосна, електропідстанція, дизельгенераторна, артезіанський колодязь, система водопостачання та каналізації) - 300 м2 (2 поверхи) - вартість 75 000 $;
5. Поле міні-гольфу класу «пітч&патт» 18 лунок, площа 2 га = 20 000м2, вартість побудови - 120 $/м2;
6. Поле міні-гольфу класу «ландшафтний парково камяний 4 рівневий» 18 лунок, площа 0,2 га = 2 000м2, вартість побудови -80 $/м2;
7. Поле міні-гольфу класу «ландшафтний піщаноозерний 2 рівневий» 9 лунок, площа 0,1 га = 1 000м2, вартість побудови -70 $/м2;
8. Модульно-тренувальне поле міні-гольфу класу «Паттінг грін» 12 модулів - площа 500 м2, вартість побудови - 50 $/м2;
9. Модульне поле міні-гольфу класу «Дитячий казковий міні-гольф» 6 лунок - площа 200 м2, вартість побудови - 45 $/м2;
10. Критий зал на 6 «електронних» гольф -тренажерів - площа 200 м2, вартість побудови - 60 000 $.
11. Обладнання території гольф-клубу між гральними полями, встановлення охоронного забору та системи охоронного відео-спостереження - 100 000 $.
Таким чином, розрахункова загальна площа земельної ділянки, яка повинна бути виділена для міні-гольф клубу становить:
При середній вартості земельної ділянки станом на 01.01.2009 року в сільській місцевості поблизу транспортних магістралей на рівні 5$/м2, вартість придбання земельної ділянки для будівництва міні-гольф клубу становитиме:
Розрахункова вартість будівництва ігорних полів та інфраструктури міні-гольф клуба становитиме:
(350000+4700000+35000+75000++20000*120+2000*80+1000*70+500*50+200*45+60000+100000)*1,2= 9580800$=9,6млн.$
Розрахункова вартість інвентаря для ігор, надаваємого в прокат гравцям становитиме 100 000$, вартість „електронних” тренажерів - 140000$.
Тобто для побудування міні-гольф клубу проектної структури та придбання земельної ділянки під його створення потрібно початкове інвестування приблизно 10 млн.доларів США.