Введение
Оценка эффективности инвестиционного проекта имеет огромный научный и практический интерес, поскольку от того, насколько объективно и всесторонне осуществлена эта оценка, зависит сроки окупаемости вложенного капитала, темпы развития фирмы, а также решение многих проблем социально-экономического развития страны. А объективность и всесторонность оценки эффективности инвестиционных проектов в свою очередь в значительной мере определяется использованием современных методов проведения такой оценки.
Как правило, оценка эффективности инвестиций базируется на ограниченном объеме информации, используемой для анализа, расчетов и принятия решений.
В настоящее время существует ряд методик оценки эффективности инвестиционного проекта, основанных на единой методологической базе и отличающихся, в основном, условиями применимости и предметными областями. Наиболее адекватной современным российским условиям являются Методологические рекомендации по оценке инвестиционного проекта. В данной работе они применялись как наиболее методологически полный, экономически актуальный и нормативно авторитетный документ.
Наличие критериев эффективности проектов (максимум прибыли или доходности, минимум затрат, срок окупаемости, качество продукции и др.), а также ограничений (по финансовым возможностям инвестора, срокам осуществления инвестиционного проекта и др.) предопределило необходимость использования системы показателей эффективности, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников. Различают следующие показатели эффективности инвестиционного проекта:
-показатели коммерческой эффективности проекта, учитывающие финансовые последствия реализации проекта для его непосредственных участников;
-показатели бюджетной эффективности проекта, отражающие финансовые последствия реализации проекта для федерального, регионального и местного бюджета;
-показатели экономической эффективности проекта, учитывающие затраты и результаты, связанные с реализацией проекта, выходящие за пределы прямых финансовых интересов участников инвестиционного процесса и допускающие стоимостное выражение.
- Введение
- 1. Теоретические и методические основы управления инвестиционными проектами
- 1.2 Управление портфелем недвижимости
- 1.3 Формирование портфеля строительного фонда
- 2. Анализ внешней и внутренней среды реализации проекта
- 2.1 ПЭСТ - анализ
- 2.3 Группа компаний «Спектр недвижимости»: деятельность и структура
- Заключение