36. Планирование прибыли и рентабельности строительной организации.

PR является одним из основных показателей эффективности производства прямо и непосредственно связанного с обобщающим экономическим показателем c/с СМР.

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, а именно разницу между получаемым доходом и издержками связанными с ПХД предприятия. В экономической работе, а также на различных этапах инвестиционного процесса различают:

• Сметную прибыль, предусмотренную в процессе составления проектно-сметной документации, в строительстве она называется плановыми накоплениями. Определяется на основе нормативных методов и в %-м отношении,

• Фактическую прибыль – это финансовый результат за определенный период деятельности предприятия, который определяется как сумма PR, полученная предприятием по результатам всех видов деятельности. Фактическая PR от сдачи объекта заказчику в строительстве как правило определяется разностью между выручкой от реализации без учета налога на добавленную стоимость и затрат на их производство и сдачу.

П_ф = Д_ц – НДС – С_ф

Дц – договорная цена Сф – фактическая с/с СМР,

• Плановую прибыль определяемая в процессе планирования производственно-хозяйственной деятельности и может определятся как по отдельным объектам и выполненным работам, так и в целом по предприятию. Плановая прибыль должна учитывать экономию от снижения себестоимости и компенсацию, которую может получить организация сверх сметной стоимости.

П_пл = П_см + Э + К

Псм – сметная прибыль; Э – экономия от снижения с/с СМР за весь период стр-ва объекта

К – компенсация, полученная от заказчика,

• Балансовую рассчитывается на основе бухгалтерских документов, квартальных и годовых балансов, образуется в основном от сдачи работ заказчику, реализацией на сторону основных фондов, НМА и иного имущества, а также от внереализационных операций, реализации продукции подсобных хозяйств и услуг и т.п.

П_б = П_ф + П_и + П_о + В

Пб – балансовая прибыль Пф – фактическая прибыль

Пи – PR от реализации имущества По - PR от реализации продукции подсобных производств

В – внереализационные доходы,

• Сверхплановую Превышение фактической прибыли над плановой ΔП = П_п -П_ф

Отрицательное значение сверх плановой прибыли означает невыполнение соответствующих плановых назначений

• Чистую прибыль

Рентабельность – это доходность, прибыльность предприятия, определяющая эффективность ее производственно-хозяйственной деятельности, это обобщающий показатель на который оказывают влияние экстенсивные и интенсивные факторы. К экстенсивным факторам относится рост массы PR, за счет увеличения V работ, влияние инфляции на уровень цен и т.п. К интенсивным факторам относят совершенствование труда и производства, технический прогресс, повышение качества СМР, сокращение сроков и т.д.

В первую очередь рентабельность определяется массой PR, однако масса PR сама по себе не может полностью охарактеризовать эффективность производства, поэтому для этих целей используют относительный показатель, который называется уровень рентабельности. Он определяется как отношение величины прибыли к значению показателей по которым определяется эффективность. Существуют различные направления определения т.н. уровня рентабельности, все зависит от поставленных целей и задач. В общем виде различают:

• Уровень рентабельности производства

• Уровень использования основных средств

• Уровень продаж и т.д.

Расчет уровня рентабельности производится на основе данных, характеризующих финансовые результаты деятельности предприятия. Рентабельность достаточно часто используют в качестве критерия оценки эффективности ПХД. Конечной целью планирования прибыли и рентабельности является разработка мероприятий направленных на снижение себестоимости СМР и обеспечения планового уровня рентабельности.