2.2. Разграничение государственной собственности на землю

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации осуществляется разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

К федеральной собственности относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооруже­ниями, находящимися в собственности Российской Федера­ции;

земельные участки, предоставленные органам государствен­ной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организа­циям, созданным федеральными органами государственной власти;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

К собственности субъектов Российской Федерации относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооруже­ниями, находящимися в собственности субъектов Российс­кой Федерации;

земельные участки, предоставленные органам государствен­ной власти субъектов Российской Федерации, а также ка­зенным предприятиям, государственным унитарным предпри­ятиям или некоммерческим организациям, созданным орга­нами государственной власти субъектов Российской Феде­рации;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

К собственности поселений, городских округов, муниципаль­ных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооруже­ниями, находящимися в собственности соответствующих му­ниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образова­ний, а также казенным предприятиям, муниципальным уни­тарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и приняты­ми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федераль­ными законами и принятыми в соответствии с ними закона­ми субъектов Российской Федерации земли.

Вместе с тем, к собственности субъектов Российской Федера­ции - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга относятся земельные участки, расположенные в границах этих субъек­тов Российской Федерации.

Порядок принятия решений в субъектах Российской Федерации о размещении и строительстве объектов недвижимости, порядок про­ектирования, строительства, реконструкции объектов недвижимости устанавливается федеральным законодательством, законодательными и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Основными федеральными законодательными актами, регули­рующими земельные отношения в России, являются:

Конституция Российской Федерации (принята 12.12.93, дей­ствующая редакция);

Земельный кодекс Российской Федерации (№ 136-ФЭ от 25.10.2001);

Закон «О введении в действие Земельного кодекса (№ 137-Ф3 от 25.10.2001);

Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О вве­дении в действие Земельного кодекса Российской Федера­ции», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (№ 53-Ф3 от 17.04.2006 года).

Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватиза­ции государственного и муниципального имущества».