10.2.4. Особенности определения площади многоуровневой стоянки (автостоянки) для автотранспортных средств

Физическим показателем для расчета ЕНВД при оказании услуг автостоянки является общая площадь стоянки (в квадратных метрах) (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Как определить ее для расчета ЕНВД, если стоянка многоэтажная и имеет несколько надземных и (или) подземных уровней?

Минфин России разъяснил, что при использовании многоуровневой платной площадки для хранения автотранспортных средств нужно учитывать всю площадь платной площадки, в том числе как подземной, так и надземной ее части (Письма от 19.05.2009 N 03-11-06/3/139, от 19.05.2009 N 03-11-06/3/140, от 15.05.2009 N 03-11-11/81, от 08.09.2008 N 03-11-04/3/419).

Такому подходу контролирующих органов можно возразить.

Напомним, что площадь стоянки - это общая площадь земельного участка, на которой она расположена (абз. 41 ст. 346.27 НК РФ). В связи с этим площадь автостоянки для целей ЕНВД должна быть равна площади земельного участка, на котором (под которым) размещены парковочные места. Однако, если вы рассчитаете ЕНВД исходя из площади участка, а не из общей площади многоуровневой стоянки, это приведет к конфликту с налоговыми органами. Отстаивать свою позицию вам придется в суде.