16.3. Какая деятельность относится к услугам по передаче в аренду (субаренду) объектов общепита без залов обслуживания посетителей

Услуги по сдаче в аренду (субаренду) объектов общепита без залов обслуживания посетителей переводятся на ЕНВД на основании пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

Такие объекты общепита не имеют специально оборудованных помещений (открытых площадок) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров. К ним относятся киоски, палатки, магазины (секции, отделы) кулинарии и другие аналогичные точки общественного питания (абз. 21 ст. 346.27 НК РФ).

Примечание

Подробнее о том, что такое объект общепита без зала обслуживания посетителей, вы можете узнать в разд. 13.4 "Определение объекта организации общественного питания без зала обслуживания посетителей (киоск, палатка, отдел кулинарии и др.)".

Передача в аренду (субаренду) объектов общепита, которые имеют залы обслуживания посетителей, не переводится на ЕНВД (Письма Минфина России от 17.04.2009 N 03-11-09/136, от 03.02.2009 N 03-11-06/3/14, от 30.06.2008 N 03-11-04/3/302, от 08.02.2008 N 03-11-04/3/57).

Примечание

Подробнее о том, что такое объект общепита, имеющий зал обслуживания посетителей, вы можете узнать в разд. 13.2 "Определение объекта организации общественного питания с залом обслуживания посетителей (ресторан, кафе, столовая и др.)".

Например, организация "Альфа" сдает в аренду киоск, реализующий горячие пирожки и напитки, и расположенную рядом с ним открытую площадку, которая оборудована столиками для клиентов. С сумм арендной платы организации следует уплачивать налоги по общей или упрощенной системе налогообложения. На ЕНВД эта деятельность не переводится.

Однако при отсутствии открытой площадки организация "Альфа" будет применять ЕНВД в отношении деятельности по передаче в аренду киоска.