7.3.4. Услуги по строительству индивидуальных домов

Услуги по строительству индивидуальных домов (код 016201 ОКУН) не относятся к бытовым для целей ЕНВД в силу прямого указания абз. 7 ст. 346.27 НК РФ. Поэтому такие услуги единым налогом не облагаются.

Следовательно, по этому виду деятельности вы уплачиваете налоги на основе общего режима налогообложения или с применением УСН.

Отметим, что услуги по строительству индивидуальных домов были исключены из состава бытовых с 2009 г. в связи с внесением изменений в ст. 346.27 НК РФ (Письма Минфина России от 27.01.2009 N 03-11-06/3/12, от 17.12.2008 N 03-11-04/3/564).

В то же время иные услуги, включенные в вид "Строительство жилья и других построек" (код 016200), по-прежнему относятся к бытовым для целей применения ЕНВД (Письма Минфина России от 09.07.2008 N 03-11-04/3/322, УФНС России по г. Москве от 31.03.2009 N 16-15/030023@). Так, например, облагается ЕНВД строительство садовых домиков (код 016205), хозяйственных построек (код 016202) и пр.

Также облагаются ЕНВД те услуги, которые оказаны отдельно от строительства и приведены в подгруппе "Ремонт и строительство жилья и других построек" (код 016000 ОКУН), например ремонт и благоустройство (см. также Письма Минфина России от 30.11.2009 N 03-11-06/3/280, от 13.08.2009 N 03-11-09/276).

Если услуги непосредственно связаны со строительством, но не относятся к данной подгруппе услуг, то они не являются бытовыми в целях ЕНВД. В частности, не подпадают под ЕНВД услуги по кладке фундамента жилого дома, которые оказаны по отдельному договору (Письмо Минфина России от 13.08.2009 N 03-11-09/276).