logo
NALOGI / Путеводители октябрь 2011 / ЕНВД

16.1.3. Торговое место должно быть расположено в объектах стационарной торговой сети без торговых залов

Согласно пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ сдаваемое в аренду торговое место должно располагаться в объектах стационарной торговой сети без торговых залов. Под такими объектами понимаются здания (строения, сооружения) или их части, которые (абз. 15 ст. 346.27 НК РФ):

- предназначены для торговли, но не имеют специально приспособленных отдельных торговых помещений;

- фактически используются для заключения договоров розничной купли-продажи или проведения торгов.

К таким местам торговли Налоговый кодекс РФ относит крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы (кроме передвижных) и другие подобные объекты.

Минфин России дополняет данный перечень объектами торговли, которые организованы в следующих зданиях (строениях, сооружениях).

Объекты торговли

Письма контролирующих органов

В здании автовокзала

Письмо Минфина России от 22.08.2008 N 03-11-05/202

В административных, административно-управленческих зданиях

Письма Минфина России от 29.04/2008 N 03-11-04/3/220, от 20.03.2008 N 03-11-04/3/140

В зданиях складов

Письмо Минфина России от 08.04.2008 N 03-11-04/3/179

В физкультурно-оздоровительных комплексах, выставочных залах

Письмо Минфина России от 30.06.2008 N 03-11-04/3/302

В гостиницах

Письмо Минфина России от 20.06.2008 N 03-11-04/3/289

В домах быта

Письмо Минфина России от 12.12.2008 N 03-11-04/3/558

В институтах

Письмо Минфина России от 03.02.2009 N 03-11-06/3/14

Следовательно, если вы сдаете в аренду торговые места, которые расположены в перечисленных объектах, ваша деятельность облагается ЕНВД.

Очевидно, что не переводится на "вмененку" сдача в аренду площадей (торговых мест) в магазинах и павильонах. Ведь магазины и павильоны относятся к объектам стационарной торговой сети, которые имеют торговые залы (абз. 14 ст. 346.27 НК РФ, Письма Минфина России от 07.04.2011 N 03-11-11/85, от 20.04.2010 N 03-11-06/3/63, от 14.04.2010 N 03-11-04/3/58, от 17.04.2009 N 03-11-09/136, от 13.03.2009 N 03-11-06/3/58, от 22.10.2008 N 03-11-04/3/467, ФНС России от 25.04.2008 N 02-7-11/155@).