Лизинг как форма сделки

Предприятия часто испытывают недостаток средств для капиталовложений (в связи с инфляцией, налогами, недостатком оборотных средств и неразвитостью вторичного рынка ценных бумаг). Они вынуждены большую часть прибыли направлять на текущие расходы. Ограниченность финансовых ресурсов вынуждает предприятие не производить замену устаревшего оборудования, а отвлекать средства на его капремонт.

Развитие НТП, стремление выпускать конкурентную продукцию приводит к новым технологиям. В результате этот процесс приводит к созданию высокопроизводительных машин и оборудования. Как правило, такие основные фонды имеют высокую стоимость. Приобретение их в условиях недостаточного инвестирования - затруднено. Выход из создавшейся ситуации – лизинг.

Согласно гражданскому законодательству в аренду могут быть переданы земельные участки, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Существует несколько вариантов классификации видов аренды.

По экономическому смыслу рассматривают два типа аренды:

1. Текущая аренда

2. Финансовая аренда (лизинг)

Текущая аренда имущества

Аренда — это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату.

В договоре аренды участвуют две стороны — арендодатель и арендатор. Переданное в аренду имущество остается собственностью арендодателя, а произведенная продукция, доходы, материальные и другие ценности - являются собственностью арендатора. Арендатор имеет право частично или полностью выкупить арендованное имущество, если иное не предусмотрено законодательством..

Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, размер которых определяется в договоре. Арендная плата может устанавливаться как за все арендуемое имущество, так и отдельно за каждую из его составных частей. Сроки и условия перечисления арендной платы определяются договором.

Финансовая аренда (лизинг имущества)

Согласно закону N 164-ФЗ "О лизинге" по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование. Лизинг – это форма аренды на длительный срок (3-5 лет и более). Субъектами лизинговой операции являются три стороны: продавец лизингового имущества - предприятие, производящее оборудование или машины; лизингодатель - предприятие (лизинговая компания,) и, лизингополучатель - арендатор (физическое лицо, предприятие, организация). По истечению срока аренды оборудования лизингополучатель либо возвращает его лизинговой компании, либо выкупает имущество по остаточной стоимости (обычно она носит чисто символический характер).

Ли́зинг (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, связанных с кредитованием, приобретением основных фондов. По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

Лизинг бывает: